রিয়েল এস্টেটের খবর: সম্পত্তি কেনার মুডে? এই সমস্ত জিনিস পরীক্ষা করুন; নইলে পরে আফসোস করতে হবে

সম্পত্তি যাচাই: সম্পত্তি কেনার আগে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় মাথায় রাখুন। তা না হলে পরবর্তীতে অনুতপ্ত হওয়া ছাড়া আর কিছুই থাকবে না এবং লক্ষ-কোটি টাকার ক্ষতি আলাদাভাবে বহন করতে হবে।

সম্পত্তির নথিপত্র পরীক্ষা করুন: নয়ডার টুইন টাওয়ার ভেঙে পড়ার দৃশ্য আমরা সবাই দেখেছি। বছরের পর বছর ধরে দাঁড়িয়ে থাকা বিল্ডিংটি ভেঙে পড়তে কীভাবে মাত্র কয়েক সেকেন্ড সময় লেগেছিল। সরকারি নিয়মকানুন মেনে যে বাড়িগুলো তৈরি করা হয়েছে, সেগুলো ভেঙে পড়ার খবর আজকাল পত্র-পত্রিকায় প্রচুর ছাপা হয়। এই লাইনে আপনার বাড়ি না থাকলে আমরা আপনাকে কিছু জিনিস মনে করিয়ে দিতে চাই। আপনি যদি দিল্লি বা নয়ডায় বাড়ি কিনতে যাচ্ছেন, তাহলে কিছু বিশেষ জিনিস মাথায় রাখুন।

1. RERA-তে আপনি যে বাড়ি, জমি বা ফ্ল্যাট কিনছেন তার রেজিস্ট্রেশন চেক করতে ভুলবেন না, আমরা আপনাকে বলি যে এই নিয়ম 500 বর্গ মিটারের কম জমিতে প্রযোজ্য নয়।

2. প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব RERA ওয়েবসাইট রয়েছে যেখানে বিকাশকারী সম্পত্তির বিবরণ প্রবেশ করে। বিকাশকারী দ্বারা নিবন্ধন করার পরে, আপনি একটি অনন্য কোডের মাধ্যমে RERA এর ওয়েবসাইটে পরিকল্পনা বা প্রকল্প দেখতে পারেন।

3. দিল্লিতে একটি বাড়ি বা মেঝে নেওয়ার আগে, এটি অননুমোদিত কি না তা পরীক্ষা করুন। কারণ অনেকে অননুমোদিত জমি দখল করে বাড়ি বানিয়ে বিক্রি করে।

4. আপনি যে সম্পত্তি কিনছেন, তা লিজে নেওয়া হয়েছে কি না, এই বিষয়টিও মাথায় রাখতে হবে।

5. প্রজেক্ট লেআউটের কপি বিল্ডারের কাছ থেকে RERA-এর ওয়েবসাইটে চেক করা যেতে পারে। নির্মাতার দেওয়া মানচিত্র অনুযায়ী নির্মাণ হতে হবে।

6. বাড়ি নেওয়ার সময় রেজিস্ট্রি পেপার চেক করতে ভুলবেন না। এর পাশাপাশি বাড়ির পুরনো কাগজপত্রও দেখতে হবে।

7. দুই ধরনের মালিকানা অধিকার আছে, প্রথমত পৈতৃক জমি এবং দ্বিতীয় ক্রয়কৃত জমি। সম্পত্তির মালিকানা চেক করুন. রেজিস্ট্রার অফিস থেকে কাগজটি বের করে মূল কাগজের সাথে মেলাতে ভুলবেন না।